Évek óta nem látott fordulat a lakáspiacon
A lakáspiacon jelentős árcsökkenés figyelhető meg, amelyre az ingatlanok hirdetési átlagárai is rámutatnak. A zenga.hu júniusi jelentése szerint 2026 májusában a hirdetett ingatlanok átlagára országosan 2,3 százalékkal alacsonyabb volt, mint áprilisban. Ez a csökkenés az éves drágulás ütemét is lassította, mivel szinte minden megyében csökkentek az árak, csupán egyetlen megyében, Nógrádban mutattak növekedést.
Árcsökkenés Budapesten és vidéken
Az országos tendencia Budapestet is érinti, ahol a legfrissebb adatok alapján a hirdetési négyzetméterárak 1,8 százalékot estek, míg a tényleges kínálatot figyelembe véve a csökkenés akár 3,1 százalékra is rúghatott. Ezzel az éves árnövekedés üteme Budapesten 6 százalékra, míg országosan 12 százalékra lassult. A legnagyobb árcsökkenést Somogy (-5,6 százalék) és Hajdú-Bihar (-4,4 százalék) megyékben figyelték meg.
A panelek helyzete a piacon
Érdekes megfigyelés, hogy bár a panellakások ára korábban átlag felett alakult, a kereslet visszaesésével a panelek hirdetési ára csökkent a legkevésbé, mindössze 1,5 százalékkal. Ezzel szemben a téglalakások 1,7 százalékkal, míg a családi házak 2,7 százalékkal alacsonyabb áron keltek el. A panelek tulajdonosai láthatóan kivárnak az árcsökkentéssel, ezért nem hajlandók azonnal reagálni a piaci változásokra – nyilatkozta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A változások hatása a piacra
Az ingatlanpiac áresése a vásárlói kedvet is érinti, hiszen a várakozások ellenére a gazdaság egyes szektorai, mint például az ingatlanpiac, a jövőben is fokozatosan alkalmazkodhat a megváltozott kereslethez. A hirdetési árak csökkenése hozhat új lehetőségeket a lakásvásárlók számára, de a piaci környezet továbbra is változékony marad, így érdemes figyelemmel kísérni a legfrissebb tendenciákat.
