Várakozások 2026-ra a lakáspiacon
2025-ben a hazai lakáspiacon a kereslet növekedése mellett az árak emelkedése dominálta a teret, azonban 2026-ra a szakértők arra számítanak, hogy a helyzet átalakul. A zenga.hu ingatlankereső portál szakértői anticipálják, hogy a piacon több új lakás építése fog elkezdődni, ami a kínálat bővüléséhez vezet. Ennek következményeként várhatóan lassulni fog az árak emelkedése, miközben a kereslet továbbra is stabil marad.
Bővülő lakáskínálat és új programok
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője kiemelte, hogy az Otthon Start program keretében már 2025 végén számos piacra lépő ingatlanberuházásról érkeztek bejelentések, amelyek 2026-ban tovább nőhetnek. Budapesten körülbelül 10 ezer, az Otthon Start program követelményeinek megfelelő lakás várható elkészülése, míg a vármegyeszékhelyeken ugyancsak több ezer lakás építése zajlik.
Állami támogatások és kedvező hitelprogramok
A kormány 2025 közepén hirdette meg az Otthon Start programot, amely a fiatal első lakásvásárlók számára nyújt támogatott, fix 3%-os kamatú lakáshitelt. A törlesztőrészletek a teljes futamidő alatt változatlanok maradnak, így a program az új és használt lakásokra is vonatkozik, amennyiben az ingatlan megfelel a szükséges feltételeknek. A kedvezményes hitelek emellett más állami támogatásokkal is kombinálhatóak, amely új erőt adott az ingatlanpiacnak, hiszen az érdeklődések száma emelkedett, és a tranzakciók száma is növekedett a múlt év második felében.
Piaci kilátások és várakozások
Ahogy a szakértő elmagyarázta, a keresleti oldal most már láthatóan kivár, hogy a következő hónapokban friss új lakáskínálatból vásárolhassanak a jogosultak. Ez a magatartás várhatóan újabb izgalmas időszakot indít el a piacon, ahol a bővülő kínálat és a láthatóbb árstabilitás kedvező lehetőségeket nyújt a vásárlók számára.
Míg 2025 a hirtelen árnövekedés éve volt, 2026 várhatóan a bővülés és a stabilitás éve lesz a lakáspiacon, amely a jövőbeni vásárlások dinamikáját is befolyásolja.
Forrás: Piac & Profit
