Befektetési Piacok Friss Hírei: 2026 Januárjának Alakulása
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 2026. január 26-án 121 308,37 ponton zárt, ami 0,02%-os emelkedést jelentett, összesen 26,00 ponttal. A legnagyobb vállalatok közül az OTP részvénye 38 010,00 forinton végzett, 0,37%-os, 140,00 forintos növekedéssel, míg a MOL részvények 3 598,00 forintba kerültek, 0,17%-os, 6,00 forintos emelkedéssel. A Richter részvények viszont 10 150,00 forinton zárták a napot, ami 0,98%-os, 100,00 forintos csökkenést mutatott. Az MTelekom részvényei 1 900,00 forinton zárták a napot, 1,45%-os, 28,00 forintos csökkenéssel.
Az Ingatlanpiac Kezdete
A lakáspiac 2026-os kezdete vegyesen alakult, a január 1. és 19. közötti időszakban mind a kereslet, mind a hirdetett ingatlanok száma alulmúlta az előző évek statisztikáit. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint azonban a kéthetes karácsonyi leállást követően, január 5-től az aktivitás elkezdett élénkülni, ami különböző szegmensekben felerősödött.
A Kereslet Változása
Az elemzés kiemeli, hogy január 5. és 19. között már javult a kereslet, közelítve a korábbi évek szintjéhez. Különösen a használt lakások iránti érdeklődés 20%-kal csökkent, viszont az új építésű lakások iránti kereslet 3 éves rekordot döntött. Az új lakóingatlanok iránti érdeklődés aránya 3%-ra emelkedett, ami a 2022-es évet idézi. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a vásárlók az új, kedvezőbb árú ingatlanok megjelenésére várakoznak, amelyek ára 1,5 millió forint négyzetméterenként.
A Kínálati Oldalon Folyamatban Lévő Változások
A kínálat szintén izgalmas változásokon megy keresztül. Az ingatlanközvetítők és a tulajdonosok által január 1. és 19. között feladott hirdetések száma alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban, ám január 5. után a tulajdonosok által közzétett hirdetések száma ötéves csúcsot ért el. Az elmúlt két hétben Csongrád-Csanád vármegyében 48%-os, Győr-Moson-Sopronban 25%-os, Békésben 21%-os, Komárom-Esztergomban pedig 16%-os bővülés volt megfigyelhető a friss kínálatban. Ezzel szemben Budapesten 24%-os növekedés történt, míg néhány más vármegyében, mint Somogy, Veszprém, és Heves, 27-39%-os csökkenést láthattunk a hirdetésfeladások számában.
Piaci Trendek és Jövőbeli Kilátások
Balogh pezsgő aktivitást észlelt, de figyelmeztetett arra is, hogy a kereslet stabilizálásához a vásárlóknak sikerülni kell meglovagolniuk az új lakások kedvezőbb árait. Az eladók tudatosan időzítették piacra lépésüket az új ingatlanok piaci megjelenése előtt, hogy könnyebben tudjanak váltani újabb ingatlanokra.
A szakértő hangsúlyozta, hogy a 2026-os év kezdetét nem klasszikus értelemben kell gyenge rajtként értelmezni, hanem egy átgondolt és koordinált indulásnak. Ahogy a hónap előrehalad, valószínű, hogy a használt ingatlanok helyett egyre inkább az új lakások iránti kereslet fog dominálni, ami a jövőbeli árak mérséklődésével járhat.
