Állapotjelentés a tőzsdén
A Budapesti Értéktőzsde (BUX) zárása aggasztó jeleket mutat, hiszen a mutató értéke 96 558,99 ponton állt, ami 0,09%-os csökkenést jelent – mindez 88 pontos veszteséggel párosul. Az OTP bank részvényei 27 080,00 forintra estek, míg a MOL ára is lejjebb került, 2 850,00 forintra, mindezek mellett a Richter árfolyama némileg emelkedett, 10 090,00 forintra. Az MTelekom részvényei is pozitív irányba mozdultak el, 1 768,00 forintra emelkedve zártak.
Gazdasági hőmérő – Kihívások a lakáspiacon
A lakáshitel igénylés körüli bonyodalmakkal együtt érkezik a jó hír: a pénzügyi környezet változásai miatt az elsőlakás-vásárlók jövőre 10%-os önerővel is számolhatnak. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a fiatalok jelentős része, 68%-a a piaci ár felét meghaladó hitelt vett fel, hogy lakást tudjon vásárolni. Nincsenek könnyű helyzetben azok, akik önerőt próbálnak felhalmozni, de a pótfedezetek bevonása is gyakori megoldássá vált.
Új lehetőségek és kockázatok
A pótfedezetes megoldások magukban hordozzák a kockázatokat: nemcsak a megvásárolt ingatlan elvesztése, hanem a bevont ingatlanok is veszélybe kerülhetnek, ha nem teljesítik a törlesztési kötelezettségeiket. A bankok jellemzően három ingatlan bevonását engedélyezik, mégpedig akár rokoni kapcsolatok ingatlanait is, ami érdekessé teszi a helyzetet. Az ingatlanok értékelése és a hitelbiztosítéki értékek elérése kulcsfontosságú elem az ügylet során.
Támogatások a lakáshoz jutáshoz
Több támogatási forma is segíthet a vásárlóknak az önerő előteremtésében. A Babaváró hitel vagy a munkáshitel például a lakáshitelhez kapcsolódóan felhasználható, ha időzítve kerül folyósításra a lakáshitel előtt. Az előtakarékosság, lakástakarék-pénztári megtakarítással kiegészítve szintén elfogadható módszer, amely segíthet a jövőbeni lakásvásárlásban.
A piaci helyzet és trendek
A budapesti lakáspiac ingadozása folytatódik; a hirdetési árak a kereslet és kínálat hatására emelkedtek, és a vevők egyre inkább a piaci valósággal szembesülnek. Várhatóan a lakáseladók pozíciója a közeljövőben változik, ahogy a birtokolni kívánt ingatlanok után a vásárlói érdeklődés fokozódik. Azok, akik lakásvásárlás előtt állnak, számos lehetőséget és kockázatot kell mérlegeljenek a jó döntések érdekében.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/hitelbol-venne-lakast-akkor-ennek-most-orulhet.html
