BUX és egyéb részvények teljesítménye
Az elmúlt időszakban a BUX index 105 155,63 ponton zárt, ami 0,31%-os emelkedést jelentett, összesen 324 ponttal növekedve. Ezzel szemben az OTP részvényei 30 550,00 foristra emelkedtek, ami 0,59%-os növekedést jelentett, míg a MOL részvényárfolyama 2 944,00 forintra nőtt, ezzel 0,27%-os emelkedést láthattunk. A Richter részvényei is kedvezőbb irányba mozdultak, 10 680,00 forintra, ami 0,85%-kal emelkedett, viszont a Magyar Telekom részvényei 1 958,00 forintra süllyedtek, 0,91%-kal csökkentve az értéküket.
Fontos kormányzati döntések
A legfrissebb Kormányinfón elhangzott, hogy a kormány egy új rendeletet terjesztett elő, amely átjárhatóvá teszi a CSOK Pluszt, a falusi CSOK-ot és az Otthon Start hitelt. A döntés következtében a CSOK Plusz és falusi CSOK értékhatára emelkedik; lakások esetében 100 millió, míg házaknál 150 millió forintra. Az Otthon Start hitel lehetőséget biztosít arra is, hogy később a CSOK rendszerébe átalakíthatóvá váljon, így azok, akik most részesednek a 3%-os hitelből, jövőbeli kedvezményekre is jogosultak lesznek, amennyiben családot alapítanak.
Finanszírozási lehetőségek és a bankok szerepe
A szeptembertől elérhető Otthon Start hitel bevezetésével akár 150 millió forintos ingatlanok megvásárlására is lehetőség nyílik, azonban a piaci lakáshitelekhez hasonlóan jelentős önerővel szükséges számolni. Az ehhez kapcsolódó törlesztőrészletek viszonylag magasak lehetnek, így csak szűk réteg képes ezeket finanszírozni. A bankok igyekezetesek, mivel a hitelkereslet folyamatosan növekszik, ezért az ügyintézés során már mesterséges intelligenciát is bevonnak az ügyfélkezelésbe.
A hitelfelvételi szokások változása
A hitelfelvételi attitűdök átalakulása figyelhető meg, hiszen a személyi kölcsönök havi átlagos összege júniusra 3 millió forint alá csökkent. Miközben a teljes hitelkihelyezés volumene csökkent, a szerződések számának emelkedése világosan mutatja, hogy a lakosság hitelfelvételi preferenciái megváltoztak, és egyre inkább a támogatott konstrukciók irányába orientálódtak.
Kamatcsökkentések előrejelzése
Az MBH Bank szakértői előrejelzése szerint az év végére várható kamatcsökkentések csak a következő hónapokban léphetnek életbe, ami a piaci kondíciókat drámaian átalakíthatja. A jövő gazdasági helyzete és a pénzromlás üteme pedig továbbra is kérdéses, hogy milyen irányba tekeredik a hitelpiac.
Összegzés
Az új kormányzati intézkedések és a pénzügyi piacok mozgásai együttesen befolyásolják a lakossági hitelfelvételi lehetőségeket. Az Otthon Start hitel bevezetésével a jövőbeli ingatlanvásárlások szerkezete is átalakul, új lehetőségeket adva a potenciális vásárlóknak, ugyanakkor a pénzpiacok kiszámíthatóságának hiánya továbbra is árnyoldalaként jelentkezik, amelyre érdemes figyelni.
