Satuféket nyomott az elképesztő rekordokat döntő lakáshitelpiac
Érezhetően visszaesett augusztusra az új lakáshitel-szerződések összege, ám nyár végére így is megdőlt a 2025-ös egész éves rekord. A fogyasztási hiteleknél szintén érezhető a kereslet csökkenése, de ezzel együtt is hatalmas volt a bővülés az év első nyolc hónapjában.
Jelentős visszaesést hozott az augusztusi hónap a lakáshitel-szerződések összegénél. A jegybank statisztikái szerint a nyár utolsó hónapjában 211,7 milliárd forint összegben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami jelentősen elmarad a júliusi 254,9 milliárdtól és a júniusi 282,1 milliárd forintos rekordtól is.
A személyi kölcsönöknél is visszafogottabb a kereslet
A személyi kölcsönökből 137,3 milliárd összegű új szerződést kötöttek, ami szintén jóval kevesebb az előző havi 152,6 milliárd forintnál. Ám az egy évvel korábbi 95,7 milliárdnál még így is sokkal magasabb.
A babaváró hitelnél és a munkáshitelnél szintén alacsonyabb volt az új szerződések teljes összege a korábbi hónapokban megszokottnál. Előbbinél 15,7 milliárd, utóbbinál 7,2 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket a pénzintézetek.
A kereslet visszaesésének szezonális okai is lehetnek, hiszen a nyár többnyire nem a legerősebb időszak a lakossági hiteleknél. Emellett már számítani lehetett arra is, hogy előbb-utóbb korrekció jön a piacon, hiszen közel egy éve folyamatosan dőltek a rekordok az új hiteleknél – értékelte a friss adatokat Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Mindenképp rekordév lesz az idei
Az első nyolc hónapban a lakáshiteleknél összesen 2043 milliárd forint összegben kötöttek új szerződéseket a bankok, ami csaknem a duplája az egy évvel korábbinak. A bőven 2000 milliárd forint feletti szerződéses összeg egyben az is jelenti, hogy már a nyár végére megdőlt a 2025-ös, egész évi rekord a lakáshitelpiacon.
A személyi kölcsönöknél szintén biztosra vehető, hogy 2026 csúcsot dönt, hiszen az új szerződések összege az első nyolc hónapban már meghaladta a 995 milliárd forintot. Ez több mint harmadával (36,3 százalékkal) haladja meg az egy évvel korábbit.
Az Otthon Start húzza magával a piacot
Gergely Péter szerint az eddig példa nélküli lakáshitel-keresletben meghatározó a szerepe a tavaly szeptember óta elérhető, állami támogatással nyújtott Otthon Start hitelnek, hiszen ez az egy konstrukció adja az új szerződéses összeg nagyjából 70 százalékát. Ez alapján érthető, hogy óriási a bankok közötti verseny a kedvezményes kölcsönt felvevőkért.
A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint helyenként több százezer forintos ajándékpénzre is számíthatnak azok az ügyfelek, akik teljesíteni tudják az akciós feltételeket. Az Erste most akár 430 000 forint jóváírást is ad az Otthon Start hitelhez, ha az igénylők ki tudják használni az összes, felkínált kedvezményt. A MagNet Bank aktuális akciójában 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat a támogatott hitelhez, miközben a pénzintézet kedvezményes, 2,80 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
Az MBH Banknál most akár 380 000 forint jóváírás is járhat a támogatott hitelhez, az igénylő minden, felkínált kedvezményt ki tud használni. A CIB Banknál 200 000 forint egyszeri jóváírás járhat az Otthon Start hitelhez, az éves kamat pedig 2,95 százalék.
Az OTP Banknál évnyerő változatban is elérhető a támogatott kölcsön – itt az első évben csak kamatot törleszt az ügyfél –, miközben a kezdeti költségekhez kapcsolódóan is elérhetők kedvezmények. Az UniCredit Bank most 2,89 százalékos, éves kamattal kínálja az Otthon Start hitelt. A kölcsönhöz egyszeri jóváírás is kapcsolódhat, ennek összege 250 000 forint. A K&H most futó akciójában 360 000 forint jóváírás is kapható, ám ehhez egyebek mellett az is szükséges, hogy mindkét igénylő számlát is nyisson a szolgáltatónál.
