A legfrissebb pénzügyi hírek és trendek a magyar piacon
Alapvető gazdasági mutatók szerint a BUX index pluszban zárta a kereskedést, amely árfolyama 110 405,74 pontot mutatott, 0,78%-os emelkedéssel. Ezen belül az OTP részvények ára 35 300 forinton állt, ami 1,26%-os növekedést hozott, míg a MOL részvényei 2 824 forintra csúsztak, egy 0,21%-os csökkenés mellett. A Richter és a Magyar Telekom árfolyama is emelkedett, előbbi 9 735 forintot, utóbbi pedig 1 816 forintot ért el, mindkettő 0,57%-os és 0,78%-os növekedést mutatott.
Jövedelmi trendek és hitelfelvételi lehetőségek
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint az átlagbér 2025 októberében 692 700 forint volt bruttóban, ami nettó 482 400 forintnak felel meg. Ez az érték 8,7%-kal, míg a nettó bér 10%-kal haladta meg az előző év hasonló időszakát. A nettó keresetek növekedése részben a családi adókedvezményeknek és a háromgyermekes szülők adómentességének köszönhető. A mediánbér is kifejezőbb képet ad a jövedelmi helyzetről, amely bruttó 575 500 forint, nettó 401 100 forint, ez 9,4%-os bruttó és 10,3%-os nettó növekedést jelent az egy évvel korábbihoz képest.
Mennyi kölcsönt lehet felvenni?
Az átlagos és mediánbérrel rendelkező munkavállalók hitelfelvételi lehetőségei újraértelmeződnek. Az Magyar Nemzeti Bank (MNB) előírásai alapján, ha valakinek az igazolt nettó jövedelme 600 ezer forint alatti, akkor a jövedelme legfeljebb felét fordíthatja hiteltörlesztésre. A 600 ezer forint nettó jövedelmet elérő egyének esetében már a jövedelmük 60%-a is felhasználható. Tehát a bruttó átlagbérből maximum 242 200 forint, míg a nettó mediánbérből 200 550 forint fordítható a törlesztésre.
Érdemes figyelembe venni, hogy a bankok további szigorú feltételeket is alkalmazhatnak, és az MNB szabályok 2026-tól módosulni fognak, a fizetések maximális terhelési szintje 800 ezer forintos nettó jövedelemnél lép érvénybe.
Prefab lakáshitel lehetőségek
Az Otthon Start program keretein belül a kamatok kedvezőbbek lehetnek, mint a piacon elérhető hitelek. Az átlagbérből akár 50,8 millió forintot is le lehet hívni, míg a mediánbér esetében 42,2 millió forint lehet a maximálisan felvehető összeg. Alternatívaként, a piaci lakáshitelnél 6,5%-os kamat mellett 35,7 millió forint hitelt lehet felvenni az átlagbér alapján, ami a mediánbér esetében 29,7 millió forintra tehető.
A jövedelmi statisztikák jelentősége
A jövedelmi táblázatok alapján látható, hogy az alsóbb jövedelmi sávokban élők számára a hitelfelvételi lehetőségek továbbra is kifejezetten korlátozottak. A legalsó ötödben az átlagos bruttó jövedelem 295 ezer forint, nettó 196 175 forint, ami alapján alig lehet hitelt felvenni. A második ötöd esetében az átlagos jövedelem bruttó 416 ezer forint, nettó 276 640 forint, amit már reálisabban lehet hitelfelvételnél figyelembe venni.
A harmadik ötödben 560 ezer forintos bruttó jövedelemmel már 27,5 millió forint lakáshitel felvétele is elképzelhető, míg a negyedik ötödben 746 ezer forintos jövedelemmel 36,7 millió forintig léphet a bankkölcsön.
A legmagasabb ötödben, ahol az átlagos nettó jövedelem bruttó 1 432 000 forint, már akár 70,5 millió forint hitelt is felvehetnek. Itt a bankok is versenyezhetnek az adósokért, ezért a kamatkedvezmények és egyedi ajánlatok is népszerűbbé válhatnak.
A havi és éves szinten növekvő bérmutatók a pozitív jövőképet tükrözik, azonban az alsóbb sávok igencsak nehéz helyzetben maradnak a piacon, különösen a lakásvásárlás tekintetében.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/szemelyes_penzugyek/mennyi-hitelt-lehet-felvenni-az-uj-atlagfizetessel.html
