Európai Rekord a Magyar Ingatlanok Drágulása Az Otthon Start Eredményeként
A legújabb információk szerint a magyar lakásárak emelkedése a negyedik negyedévben hároméves csúcsot döntött, aminek hátterében az Otthon Start program áll. E program eredményeként a magyar ingatlanpiac drágulása kiemelkedő, mivel az Eurostat adatai szerint Magyarország a legnagyobb drágulást mutatta Európában. Az átlagos lakásár 2015-höz képest közel négyszeresére emelkedett, s ezzel egy újabb Európa-rekordot állított fel.
Az átlagos lakásár növekedése 390 százalékot mutat, ami rendkívül magas az EU országaiban mért adatokhoz képest. Például Portugáliában a lakásárak csaknem háromszorosára emelkedtek a 2015-ös szinthez viszonyítva, míg Litvánia 268 százalékos árindexével a harmadik helyen áll. Érdekes, hogy Finnországban a lakásárak enyhe csökkenést mutattak, míg Olaszországban csupán 18, Franciaországban pedig 28 százalékos drágulás történt az említett időszakban. Az Unió átlaga 65 százalékos, amely szintén a magyar adatokat figyelembe véve beszédes.
A Drágulás Tendenciái
A választási kampány során a magyar lakásárak drágulásának ütemének elemzése különösen fontos. Az előző év negyedik negyedében a lakásárak 21,2 százalékos növekedést mutattak az előző évhez képest, ami szintén rekordot jelentett az EU tagállamai között. Az emelkedés üteme már a harmadik negyedévben 20,9 százalékra nőtt, s az év közepén még 13,9 százalék volt.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője hangsúlyozta, hogy az Otthon Start program hatása egyértelműen azonosítható a lakásárak emelkedésénél. A szeptemberben indult kedvezményes hitelprogram hozzájárult az árak látványos emelkedéséhez, amely a harmadik és negyedik negyedévet érintette. Az idei év végén mért éves alapú drágulás 2022 harmadik negyedéve óta a legnagyobb volt, továbbá a program segítette a már amúgy is zökkenőmentes ingatlanpiacot.
Következő Lépések
A következő időszakban a kedvezményes hitelprogram folytatódása várhatóan továbbra is jelentős hatással lesz az árfolyamokra, de a kínálat élénkülése révén fokozatosan csökkenhet a drágulás üteme. Az ingatlanpiac dinamikája tehát elkerülhetetlenül alakulni fog az elkövetkező hónapokban, figyelembe véve a részletes elemzéseket és a piac fejlődését.
