Rekordév: Áremelkedés ellenére is pörög a lakáshitel-piac
A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem csupán a 2024-ben elindult élénkülés folytatásaként, hanem egy új korszak kezdeteként is definiálható. A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem csupán az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem egy önálló növekedési logika mentén alakult.
Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője szerint a hitelpiac 2025-ben már levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket immár nem csupán az adásvételek száma határozza meg, hanem a vásárlások finanszírozási szerkezete és az elérhető árak is jelentős szerepet játszanak.
300 milliárd forintnyi havi hitelcsúcs
A januári 125 milliárd és februári 120 milliárd forintos lakáscélú jelzáloghitel teljesítmény már az év elején rekordokat döntögetett, jelentősen túlszárnyalva az előző év azonos időszakának teljesítményét. A piac érett és aktív kereslet jellemezte már az első hónapokban, ami megteremtette a későbbi rekordok alapját. A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek stabilan alakultak, havi szinten 135 és 149 milliárd forint között mozogtak, annak ellenére, hogy az ingatlanpiac vásárlói döntései lassultak.
Finanszírozási módok változásai
Az ingatlanárak emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, és a vásárlók egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra. Fülöp Krisztián hangsúlyozta, hogy a 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt: a magas árak nem csökkentették a hitelpiacot, sőt, azok növelték az átlagos hitelösszegeket, és önállóan is fenn tudták tartani a volumeneket, akár a tranzakciók csökkenésével párhuzamosan is.
Összegzésképpen a 2025-ös esztendő a lakáshitel-piac dinamikus fejlődését hozta, ami tükrözi a modern pénzügyi környezet alkalmazkodását a változó gazdasági feltételekhez és az ingatlanok piacán tapasztalható trendekhez.
