Egekben a garzonlakások ára
A garzonlakások népszerűsége folyamatosan növekszik, különösen az elsőlakás-vásárlók körében, és a legfrissebb adatok azt tükrözik, hogy ennek ára az év első felében drasztikusan emelkedett. A zenga.hu ingatlanhirdetési portál statisztikái szerint Budapesten egy kislakás átlagos hirdetési ára most 9 millió forinttal magasabb, mint egy évvel ezelőtt. A jelenség hátterében a befektetők ébredő érdeklődése áll, amely felhajtotta a garzonlakások árait.
Kisebb lakások iránti kereslet
A befektetők elérhetőségének csökkenésével és a felsőoktatási felvételik miatt ismét a kisebb ingatlanok kerültek a figyelem középpontjába. Különösen azok a fiatalok, akik a piaci árak emelkedése miatt az albérleti díjak ellen berendezkedni kívánnak, a 40 négyzetméter körüli lakások felé orientálódnak. A zenga.hu adatai alapján a használt garzonlakások négyzetméterára országszerte 1,17 millió forint, míg Budapesten 1,53 millió forintot is elérheti.
Árkülönbségek a lakástípusok között
Érdekes szembeötlő, hogy a 60 négyzetméteres vagy annál nagyobb lakások hirdetési négyzetméterára jelentősen alacsonyabb, és nem éri el az egymillió forintot. Ezzel szemben ezek a típusok 9 százalékkal olcsóbbak Budapesten, mint a kisebb lakások, ami magyarázható azzal, hogy a zenga.hu kínálatának fele már önmagában is a tehetősebb fővárosban található.
A lakásvásárlási kilátások
Az ingatlanpiaci boom következtében azok az elsőlakás-vásárlók, akik kisebb lakást engedhetnek meg maguknak, egyre nehezebb helyzetbe kerülnek. A magas piacra belépő kereslet miatt, a kisebb lakások ára fajlagosan drágább lett. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője ezzel kapcsolatban hangsúlyozta, hogy a befektetők a lakáskiadási reményeik miatt keresik a kisebb ingatlanokat, ami drágította azokat.
Fiatalok véleménye az ingatlanpiacról
Beszédes az a megállapítás is, hogy a lakással nem rendelkező fiatalok már a korábbi árszintek előtt is borúlátóak voltak saját ingatlan szerzésével kapcsolatosan. A zenga.hu és az OTP Bank közös kutatásából kiderült, hogy a 25-34 éves korosztály egyharmada nem bízott abban, hogy képes lesz lakást vásárolni. A legnagyobb aggodalom Budapestet (42 százalék), illetve a vármegyeszékhelyeket (47 százalék) érintette.
Összegzés
A garzonlakások ára folyamatosan emelkedik, egyre súlyosabb terhet rónak az elsőlakás-vásárlókra. Az ingatlanpiac kihívásai és a megengedhetetlen árak rávilágítanak a közép- és hosszú távú kilátások bizonytalanságára, ezzel felerősítve a fiatalok aggodalmait a jövőjükről.
Forrás: piacesprofit.hu/cikkek/gazdasag/egekben-a-garzonlakasok-ara.html?utm_source=rss&utm_medium=referral
