Tízszeres eltérések a banki hitelbírálatban
Szeptembertől új lakáshitel konstrukció lép életbe, melynek kamatozása legfeljebb 3 százalék lehet, de a takarékosság nem garantálja a kedvező hitelfelvételt. A GV Hitelközpont vezetője, Vincze Krisztián figyelmeztet arra, hogy a különböző bankok között lényeges eltérések figyelhetők meg a hitelbírálati módszerekben, az elfogadható ingatlantípusokban, valamint a jövedelemszámítási szabályokban.
Banktól függ az igényelhető összeg
Az új konstrukció keretein belül legfeljebb 50 millió forintot lehet igényelni olyan ingatlanokra, amelyek ára nem haladja meg a 100 millió forintot, azaz csak első lakás vásárlására vehető igénybe. Azonban a feltételek bankról bankra változnak, sőt egyéni vállalkozóknál akár tízszeres eltérés is előállhat a számított jövedelem mértékében.
Uniformizált termék, de különböző követelmények
A jogszabályok által előírt keretek között egységes a bankok ajánlata, azonban a részletekben jelentős eltérések találhatók. A hitelfelvételi folyamat során nemcsak a TB jogviszony és a büntetlen előélet az, ami követelmény lehet, hanem az önerő mértéke is. Néhány bank már 0 forintos önerővel is kínál lehetőségeket, ha az eladó beleegyezik.
Érdemes alaposan körülnézni
Az érdeklődőknek mindenképpen figyelembe kell venniük, hogy a bankok saját belső hitelbíráló rendszere alapján értékelik a kéréseket. Ezért a különböző pénzintézetekhez benyújtott igénylések eltérő eredményekkel zárulhatnak. A laikus fogyasztók számára ez a zűrzavar komoly anyagi szempontokat vonhat maga után, amelyek végső soron a lakásvásárlási döntéseket is befolyásolják.
Összegzés
Az új lakáshitelek megjelenésével egyrészt szélesebb körnek nyílik lehetőség az ingatlanvásárlásra, másrészt pedig a banki ajánlatok közötti eltérések nemcsak az igényelhető hitelösszegekre, hanem a kérelmezési folyamatra is hatással vannak. A banki gyakorlatok vizsgálata tehát kulcsfontosságú a hitelfelvételi döntések során.
