Kilőttek a lakásárak, de van egy kiskapu a rendszerben
A hazai ingatlanpiacon tapasztalható folyamatos árnövekedés tükrében szemet szúró jelenség, hogy az alternatív piacon a vásárlók lényegesen kedvezőbb árakat érhetnek el. Akár időgépként is funkcionál ez a szegmens, lehetőséget adva azok számára, akik a jelenlegi piaci árnál alacsonyabb ajánlatok mellett keresnek ingatlant. Az év eleje tradicionálisan a statisztikák időszaka, és az alternatív ingatlanpiac sem marad ki ebből. Ez a piac sajátos jellemzője, hogy a kedvezőbb árak nem csupán a gyorsabb értékesítési kényszerből adódnak, hanem abból is, hogy az eljárások időigényesek, ahogyan azt a szakértők is hangsúlyozzák.
Kálmán Ildikó, a BrixIngatlan.hu vezető szakértője rámutat arra, hogy míg a tradicionális piacon az árak naponta változhatnak, addig az alternatív piacon ez a változás olyan, mintha lassított felvételt néznénk. Ennek következtében a vágyott ingatlanokat kedvezőbb, 2025-ös árakon lehet megszerezni, ami a legfrissebb statisztikai adatok szerint is világosan látható.
Fontos megemlíteni a jelentős árkülönbségeket az alternatív és a hagyományos ingatlanpiac között. Budapesten például az átlagos négyzetméterár a normál piacon elérte az 1 millió 461 ezer forintot, míg az alternatív piacon ez az összeg mindössze 759 ezer forint volt. Országosan a helyzet még szembetűnőbb, hiszen a hagyományos piacon az átlagos négyzetméterár 1 millió forint körül alakul, ezzel szemben az alternatív piacon mindössze 420 ezer forintért jutottak a vásárlók egy négyzetméterhez.
Felkészülés a siker jegyében
Bár az alacsony árak vonzóak, ilyen típusú vásárlásokhoz komoly szakértelem szükséges. Kálmán Ildikó kiemeli: „Az ilyen kedvező árú vásárlás jelentős érdekeket szolgál, hiszen a normál piaci ingatlanárak egyre távolabb kerülnek a közönséges vásárlók elérhetőségétől. Bár elviekben bárki nekivághat ezeknek az ügyleteknek, elengedhetetlen a gondos ingatlanszelekció. A helyes ajánlatok és licitek leadása kulcsszerepet játszik a sikerben, így a jó jövőbeli befektetési lehetőségek megtalálása kritikus fontosságú.”
