Indulnak az Otthon Start-os új lakásépítések
A 2025 őszén elindult Otthon Start program nem csupán kedvezményes hitellehetőséggel rendelkezik, hanem van egy másik fontos eleme is, amely a nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt képes biztosítani azoknak az új fejlesztéseknek, melyek legalább 250 lakást tartalmaznak és a lakások minimum 70 százaléka megfelel az Otthon Start központi elvárásainak. Ez a státusz jelentős adminisztratív könnyítéseket biztosít, emellett a marketing szempontjából is lényeges előnyöket nyújthat a fejlesztők számára.
Az első kedvezményezettek közül már közel kéttucat fejlesztést bejelentettek, ezek közül néhány esetében már el is fogadták a könnyített eljárást. Az elemzések alapján a program várható hatásai nemcsak Budapestre, hanem vidéki nagyvárosokra is kiterjedhetnek, így komoly fejlesztések kezdődhetnek a piacon, amely növelheti az elérhető újlakás-kínálatot.
A nemzetgazdasági státusz előnyei
Az Otthon Start program keretein belül a legalább 250 lakásos projektek, amelyek 70 százalékban megfelelnek az előírásoknak, nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásként kerülhetnek elbírálásra. Ennek érdekében a kivitelezőknek a következő feltételeket kell teljesíteniük: a lakások négyzetméterára nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot, és a teljes vételár nem lehet több mint 100 millió forint. A fejlesztők ezeket a kérelmeket az Otthon Start programirodához küldhetik, ahol egyenként bírálják el a javaslatokat.
A gyorsabb építési folyamatok előnye
Miért éri meg a fejlesztőknek kérni a nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt? Az adminisztratív terhek csökkentése mellett a különböző engedélyezési eljárások felgyorsítása az egyik legfontosabb előny. A kedvezményezettek gyorsabban kaphatnak építési engedélyt, ami komoly időmegtakarítást jelenthet a projekt megvalósítása során. Emellett a környezetvédelmi és természetvédelmi eljárások, a területrendezés, valamint a földmérés is felgyorsulhat, s ezáltal hónapokkal csökkentheti a kivitelezési időt.
Fontos szempont, hogy ezek a projektek az Otthon Start pecsétjét is megkaphatják, amely nemcsak a kereslet növekedését segíti elő, hanem komoly marketingértékkel is bír a fejlesztők számára.
