Gazdasági áttekintés
Az utóbbi időszakban a BUX index 133 787.99 pontra emelkedett, ami 0.87%-os növekedést jelent (+1 154.00 pont). Eközben az OTP részvényei 41 600.00 forinton álltak, ami egy 0.31%-os csökkenést (-130.00 forint) mutatott. A MOL részvényei a közelmúltban 4 136.00 forintra nőtt, ami 2.27%-os emelkedést (+92.00 forint) jelentett, míg a RICHTER árfolyama 13 070.00 forintra ugrott, ezzel 2.35%-os növekedést (+300.00 forint) mutatott. A MTelekom részvényei viszont 2 456.00 forinton zártak, ami 1.05%-os csökkenést (-26.00 forint) jelentett.
Ingatlanpiaci trends
A nyaralópiac iránti kereslet az öt évvel ezelőtti csúcsidőszakhoz képest jelentősen csökkent. A koronavírus-járvány alatt tapasztalt keresletnövekedés után az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint, a Balaton-partján 2021 és 2026 között közel 59%-os csökkenést regisztráltak az első négy hónapban, míg éves szinten 12%-os visszaesés figyelhető meg. A Tisza-tó környékén a keresleti csökkenés csak 31%-ra rúgott, azaz a visszaesés kisebb mértékű, mint a Balatonnál.
Regionális összehasonlítás
Tiszafüred kiemelkedő piaci teljesítménye alatt 35%-os növekedés valósult meg az öt év alatt, 2025-höz viszonyítva pedig 23%-os emelkedéssel zárt. Ennek ellenére, az átlagos négyzetméterárak Tiszafüreden 499 ezer forint körüliak. A Velencei-tónál tapasztalható stagnálás viszont arra utal, hogy a stabil kereslet továbbra is megfigyelhető, 2026 és 2025 között mindössze 1%-os csökkenés történt.
Balaton: Kevesebb vevő, magas árak
A Balatonon a vevői érdeklődés 62%-kal csökkent a déli parton, míg az északi parton 57%-os visszaesés tapasztalható. Ennek ellenére az átlagos négyzetméterárak magasan maradtak, Siófokon például 1,27 millió forintot, míg Balatonlellén 1,3 millió forintot érnek az eladó lakások. Tihany továbbra is prémium kategóriát képvisel, ahol az átlagos négyzetméterár 1,84 millió forint.
Összegzés
A különböző vízparti üdülőövezetek ingatlanpiaca eltérő irányzatokat mutat, ahol a Tisza-tó relatíve stabil, míg a Balaton esetében erősebb korrekciók figyelhetők meg. Az árak a kereslet csökkenésével együtt sem mutatnak jelentős esést, ami mutatja az ingatlanpiac sajátos dinamikáját. Az eladó ingatlanok számára folyamatos kereslet figyelhető meg, ugyanakkor a várható árak továbbra is a magas szintet képviselik a legismertebb üdülőhelyeken.
