Nagy fordulat a lakáspiacon
A legújabb adatok szerint jelentős visszaesés tapasztalható a lakáspiacon, ugyanakkor a fejlesztők továbbra is optimistán tekintenek a jövőbe. Az idei év első hónapjaiban tapasztalt erős keresletet követően a tavasz második felére egyértelműen gyengült a lakások iránti érdeklődés. A zenga.hu adatai szerint a befektetői kereslet csökkent, és az árak meredek emelkedése is hatással volt a vásárlási kedvre.
Különböző tapasztalatok a piacon
Bár a lakáspiac egészét tekintve érzékelhető a kereslet csökkenése, nem minden szegmens éli meg ezt a visszaesést. Néhány projekt, mint például a Cordia fejlesztései, kiemelkedően teljesítenek, eladásaik a korábbi rekordokat is felülmúlták. Az ingatlanpiac egyes részein nemcsak stabilizálódásról beszélhetünk, hanem a tavalyi év hasonló időszakának teljesítményét is sikerült túlszárnyalni.
Az érdeklődés formái
A vásárlók számára a nappali + 1 hálószobás lakások továbbra is a legkeresettebbek, míg az új épületek piacán a kedvező árú projekteknél kisebb mértékű visszaesés tapasztalható. A kereslet az alacsonyabb árszintű projekteknél stabil marad, ezek vonzereje pedig a kedvezményes értékesítések révén még inkább fokozódik. A vevői érdeklődés azonban nem homogén, területi eltérések és szegmensek alapján jelentős különbségek figyelhetők meg.
Kereslet jövője
A jövőre nézve a szakértők a keresleti oldal erősödésére számítanak, az őszi időszakban a lejáró államkötvények miatt valószínű, hogy fokozódik a vásárlási kedv is. Míg a piacon a befektetési célú vásárlások dominálnak, a lakhatási célú vásárlások aránya is növekszik, ami kedvező hatással lehet az ingatlanértékesítésekre. A befektetők és a saját célra vásárlók aránya közötti egyensúly megváltozása új lehetőségeket rejthet magában.
