Több Éves Mélyponton a Lakásátadások
2025 első kilenc hónapja alatt mindössze 7490 új lakás épült Magyarországon, ami a 14%-os csökkenést jelenti az előző év azonos időszakához képest. Ugyanakkor a jövő évi lakásépítési kedv növekedése várható, aminek hátterében az építési engedélyek és a beruházók bejelentései állnak. Az Otthon Start Program, amely július és szeptember között indult, jelentős mértékben felerősítette az új lakások iránti keresletet minden településtípus esetében, sőt, sok helyen robbanásszerű növekedést generált.
Az ingatlan.com adatai szerint az új építésű lakások iránti érdeklődés országos szinten éves összevetésben közel 50%-kal nőtt. A fővárosban 25%-os, míg a vármegyeszékhelyeken 65%-os, a községekben pedig egy figyelemre méltó 93%-os élénkülés tapasztalható. Ez a trend a következő hónapokban jelentős hatással lehet a lakáspiacra, hiszen az Otthon Start Program felerősítette a keresletet.
Keresletrobbanás az Új Lakások Piacán
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy az új lakások átadott számának tekintetében a lakáspiac gyenge teljesítményt mutat, ám innen már csak felfelé vezethet az út. A kereslet az elmúlt hónapok során kiemelkedően megnövekedett, nagy részben az Otthon Start Programnak köszönhetően.
Az Otthon Start Program júliusi bejelentése óta az új lakások iránti kereslet országosan 76%-kal nőtt. Budapesten 49%-os, míg a megyei jogú városokban és vármegyeszékhelyeken 86%-os keresletélénkülés tapasztalható. Ezen túlmenően a kedvezményes, 3%-os lakáshitellehetőség további drámai élénkülést hozott az új lakások iránti keresletben. Az elmúlt négy hónapban a városokban 92%-kal, míg a községekben 142%-kal nőtt az érdeklődés az új építésű ingatlanok iránt.
Ez a tendencia a következő években a lakásépítési kedv élénkülésével és az új lakások átadásával fogja magával hozni a fejlődést. Az ingatlanpiac alakulása, még ha kezdetben visszafogott is volt, optimista jövőt ígér a potenciális vásárlók számára.
