Az Otthon Start Program és az Ingatlanpiac Dinamikája
Az Otthon Start Program bevezetése jelentős hullámokat keltett az ingatlanpiacon, ahogy azt a Duna House legfrissebb elemzése is alátámasztja. Az elemzők tapasztalatai szerint a program bejelentése után sokan megrohamozták a lakáspiaci hirdetéseket, azonban a valós vásárlási szándék sokszor elmaradt a várakozásoktól. Az auguszti hónap végére a telefonos érdeklődések száma több mint 60%-kal nőtt a júliusi átlaghoz képest, ám a legnagyobb aktivitás mögött sok esetben nem reális vásárlási szándék húzódott meg, hanem a hírek és a várakozások által generált eufória.
Szeptember hónapra jelentősen megugrott a tranzakciók száma, elérve a 13 500-as csúcsot, de októberben már egy visszaesés jelei mutatkoztak, mivel a tranzakciók száma 11 300-ra csökkent. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője kiemelte, hogy az érdeklődők sok esetben nem voltak felkészülve sem az önerő, sem a megfelelő hitelképesség tekintetében.
Változó Keresleti Trendek
A keresletindex alakulása is megerősíti a fenti megállapításokat. 2025 első felében folyamatos csökkenést tapasztaltak, az index 98-ról 65-re esett vissza, amit júliusban egy kisebb növekedés követett, elérve a 77-es szintet. A legnagyobb ugrás azonban augusztusban következett be, amikor a keresleti index 110-re nőtt, ami egyértelműen az Otthon Start Program hatásának volt köszönhető. Azonban szeptember és október között már ismét csökkenés figyelhető meg, ami a piaci normalizálódásra utal.
Összegzés és Jövőbeli Kilátások
Az Otthon Start Program tehát egy kettős hatású eseményként jelent meg az ingatlanpiacon. Míg kezdetben jelentős érdeklődést és tranzakciókat generált, úgy tűnik, hogy a közelmúltban a piac kezdi visszanyerni normális kerékvágásait. Az elemzők figyelmeztetnek, hogy a jövőben a keresleti és kínálati oldal fejlődése egyaránt kulcsfontosságú lesz az árak és a tranzakciók szempontjából.
Az ingatlanpiaci dinamikát tehát érdemes figyelemmel kísérni, mivel az Otthon Start Program nyújtotta lehetőségek és a piaci realitások egyaránt alakítják a vásárlói szokásokat és a piaci trendeket.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/lecsengett-az-otthon-start-laz.html
