Visszaesett az ingatlanpiaci kereslet
Az idei ősz eddig az ingatlanpiac hullámzásának időszaka, hiszen az Otthon Start Program által generált nyári élénkülést követően októberben már érezhetően visszaesett a kereslet. A legfrissebb adatok szerint az adásvételek száma országosan több mint 14 százalékkal csökkent szeptemberhez képest, miközben a lakáshirdetések száma rekordot döntött.
Piaci korrekció vagy gyengülés?
Gadanecz Zoltán ingatlanpiaci szakértő megjegyezte, hogy a jelenlegi lassulás inkább a piac egészséges korrekcióját jelzi, mintsem gyengülését. Az Otthon Start program indulása után sok vásárló előre hozta döntését a kedvezményes lehetőségek miatt, most ennek a hullámnak látjuk a lecsengését. Az őszi hónapokban tapasztalt kereslet csökkenése nem feltétlenül pánikot, hanem egy várt korrekciót mutat, lehetőséget a piacon való lélegzetvételre.
Új lehetőségek a kisebb településeken
Furcsa módon, míg a fővárosban a kereslet mérséklődött, a kisebb települések élénk teljesítményt mutattak. Gadanecz kiemelte, hogy a kínálat bővülése és az árak mérséklődése új lehetőségeket teremt a hosszabb távú tervezésben. „A piac tehát jelenleg nem a gyors nyereségről, hanem a tudatos döntésekről szól” – tette hozzá a szakember.
A kereslet foka a piacon
A kisebb települések iránti növekvő érdeklődés nemcsak a vidéki községekre, hanem a kisebb városokra is érvényes. Az ingatlanpiac szezonális ciklikusságát érdemes figyelembe venni, mivel az idei statisztikák azt mutatják, hogy a kereslet hamarosan újra élénkülhet. A piaci egyensúly alakulása tehát most érdekes lehetőségeket rejt a befektetők számára.
Záró gondolatok
A jelenlegi ingatlanpiaci helyzet alakulása figyelmeztet, hogy a transzakciók számának csökkenése nem feltétlenül a piac gyengeségét jelzi, hanem egy természetszerű, szükséges korrekciót is. A piaci környezet így új lehetőségeket kínál azok számára, akik a jövőben terveznek ingatlanvásárlást vagy -befektetést.
