Sokakat Érintő Változások A Lakáshitel Rendszerében
2025. november 15-én két jelentős rendelet lépett hatályba, amelyek az Otthon Start Program és a CSOK Plusz szabályait módosítják. Az új szabályozás aimje, hogy a támogatott lakáshitelek feltételeit rugalmasabbá tegye, így lehetővé téve, hogy több ügyfél váljon jogosulttá a támogatásokra. A Bank360 közleményében hangsúlyozza, hogy olyan esetekben is igénybe vehetők lesznek a támogatások, amelyek korábban kizártak voltak.
A legfontosabb változások között szerepel, hogy az Otthon Start Program keretein belül már nem zárja ki az igénylőt az, ha az igénylést megelőző 10 évben volt olyan lakóingatlana, amelyet lebontottak, vagy amelynek bontását hatóság rendelte el. Az előző rendelet kizáró kitétele új értelmezést kapott, így a rugalmasság növekedett.
Építési Hitelek Új Feltételei
Az új szabályozás kiterjeszti a 2022 előtt egyszerű bejelentéssel vagy végleges építési engedéllyel megkezdett építkezésekre is az Otthon Start Program lakáshiteleit. A 2022-es évre vonatkozó feltétel az új ingatlanok vásárlása esetén megszűnt, ami jelentős könnyítést jelent a leendő vásárlók számára. A részletek folyósítása mostantól rugalmasabb lett, mivel megfelelő pótfedezet esetén a részletek előzetesen is kifizethetők, sőt, az első részlet akár az önerő beépítése előtt is folyósítható, amennyiben az nem haladja meg a hitel 30%-át.
Haszonélvezettel Terhelt Ingatlanok
A haszonélvezettel terhelt ingatlanokkal kapcsolatos szabályok is változtak. Eddig csak azok az ingatlanok nem zárták ki az igénylőt a támogatottak közül, amelyeket haszonélvezettel terhelyek meg, és ahol a haszonélvező a hiteligényléskor is ott lakott. Mostantól ez a kedvezmény vonatkozik az elidegenített ingatlanokra is, amennyiben az elidegenítéskor ugyanaz a haszonélvező lakott az ingatlanban, mint amikor megvásárolták. Ez lehetővé teszi azok számára is a támogatott lakáshitel igénylését, akik a hiteligénylés előtt eladták haszonélvezettel terhelt ingatlanjukat.
Ezek a változások jelentős hatással lesznek a lakáshitel piacon, és új lehetőségeket teremtenek sok potenciális vásárló számára.
