Az építőipar válsága és a felújítási hullám lehetőségei
Magyarország építőipara 2025-re szinte teljesen padlóra került. Az ÉVOSZ által végzett konjunktúrafelmérés tanulságai szerint az építőipari cégek 60%-a árbevétel-csökkenésre számít, míg 90%-uk a piaci helyzetet kedvezőtlennek ítéli meg. A fokozódó megrendeléshiány, a gazdasági bizonytalanság és a késedelmes kifizetések sok vállalkozást a csőd szélére sodortak.
A Mapei trendelemzése alapján azonban a felújítási boom és a támogatott hitelek készíthetik elő a kiutat az ágazat számára. A szakértők úgy vélik, hogy 2025 végére a felújítási programok révén számottevő fellendülés várható, amely hosszú távon stabilizálhatja az ipart.
Jövőbeli kilátások és tényezők
A következő években a nemzetközi előrejelzések mérsékelt, de stabil növekedést valószínűsítenek az építőiparban. Ehhez a globális piacon tapasztalható szakemberhiány, a moduláris építkezés előretörése, a digitalizáció, valamint az energiahatékonyság és fenntarthatóság növekvő szerepe is hozzájárul. Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője hangsúlyozta, hogy Magyarországon az energiahatékonyságra való fókuszálás még erősebb, mivel az állami programok is ebbe az irányba terelik a lakosságot.
A 3%-os támogatott hitelprogram élénkítheti az új lakások piacát, míg az energetikai felújítási program segíthet a meglévő épületek korszerűsítésében. E két intézkedés együtt stabilizáló hatást gyakorolhat a gyenge év után.
A felújítási hullám tartóssága
A Mapei szakértői úgy vélik, hogy a felújítási hullám több éven át fennmaradhat, nem csupán a támogatások miatt, hanem azért is, mert a korszerűsített lakások jelentősen kevesebb energiát fogyasztanak, és piaci értékük is folyamatosan növekszik. A felújítások iránti kereslet tartós maradhat, még akkor is, ha az új építkezések lassabb ütemben indulnak el.
Az alacsony kamatok, valamint a kedvezményes hitelprogramok révén egyre több vásárló érdeklődik a korszerűtlen, felújításra szoruló ingatlanok iránt, amelyeket az energetikai modernizálás vonzó befektetéssé alakíthat. A kereslet a hőszigetelési munkák, a befejező munkák és a gépészeti korszerűsítések iránt várhatóan folyamatosan nőni fog.
