Otthon Start: Új lehetőségek a fiatal lakásvásárlók számára
Panyi Miklós államtitkár nemrégiben bejelentette, hogy az Otthon Start Program keretein belül a fiatalok lakásvásárlási lehetőségei jelentős mértékben bővültek. Az államtitkár szavai szerint az elmúlt négy hónapban 20 ezer fiatal jutott el első otthonának megvásárlásához, ami a program iránti nagy keresletet mutatja.
A legfrissebb adatok alapján tíz ingatlantranzakcióból négy az Otthon Start segítségével jön létre. Az államtitkár hangsúlyozta, hogy az elmúlt időszak során három hónap alatt 15 ezer új szerződést kötöttek a fiatal vásárlók, és a hitelek folyósítása már megkezdődött. Jelenleg további 15 ezer szerződés készül, amellyel a fiatalok számára egy újabb lépést jelent a lakásvásárlás felé.
Az Otthon Start Program nyújtotta lehetőségek iránti kereslet továbbra is növekvő tendenciát mutat, és a fiatalok, akik a program keretein belül vásárolják meg lakásukat, 3%-os fix kamatozású hitelhez juthatnak. Panyi Miklós kiemelte, hogy a program célja az volt, hogy a fiatalok számára elérhetőbbé váljon az ingatlanvásárlás, ezáltal segítve a családok otthonhoz jutását.
A fenti információk arra is rávilágítanak, hogy a kormány politikája az Otthon Start Programon keresztül különösen figyelembe veszi a fiatal generációk igényeit. A program várhatóan nemcsak a lakásvásárlások számát növeli, hanem a fiatal családok stabil életkezdetét is támogathatja a hazai ingatlanpiacon.
Szakmai elemzés: Az Otthon Start hatása a lakáspiaci trendekre
Az Otthon Start Program eddigi sikerei és a várható jövőbeli hatások elemzése során egyre inkább körvonalazódik, hogy a lakásvásárlás irányvonalának radikális változásokon kell átesnie. A kedvezményes hitelek miatt eddig alacsonyabb bérleti díjak mellett a befektetési célú lakásvásárlások üzletei is módosulnak.
A jövőben várható, hogy az albérletpiac átalakulásához vezet, hiszen a kedvezményes hitel lehetőségei mellett a bérleti díjak következő emelkedésével a lakáskiadók nehezebb helyzetbe kerülhetnek. Az eddigi trendek alapján azt is megfigyelhető, hogy a piaci hitellel történő lakásvásárlás mellett az Otthon Start program keretein belül finanszírozott ingatlanok akár 9-10%-os hozamot is biztosíthatnak.
A CIB Bank megbízásából készült reprezentatív felmérés alapján a lakáskeresők preferenciái is megváltoztak. A fiatalok egyre inkább a megfizethetőbb ingatlanokat részesítik előnyben, sokan pedig terveik között szerepel, hogy a vételáruk 81-90%-át hitelből finanszírozzák. E stratégia lehetőséget nyújt arra is, hogy a következő időszakban egyre több fiatal váltsan lakást, különösen a vármegyeszékhelyeken.
Összességében az Otthon Start Program nemcsak a fiatal lakásvásárlók, de a hazai ingatlanpiac átalakulásának szempontjából is fontos fejleményekhez vezethet.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/tiz-ingatlanvasarlobol-negy-otthon-starttal-vesz-lakast.html
