Vihar Előtti Csend az Ingatlanpiacon
A 2026-os év első hónapjában a lakáspiacon viszonylag csendes időszakot élünk, noha a forgalom várhatóan az előző évekhez képest is magas lesz. A tavalyi robbanásszerű áremelkedések azonban egyelőre nem tűnnek valószínűnek.
A 2025-ös év vége meglepő eseményeket hozott az eladó lakások piacán; december végén a kereslet 16%-kal csökkent a tavalyi évhez képest. Fontos megemlíteni, hogy tavaly decemberben már tapasztalható volt a kiszálló állampapírok befektetőinek jelenléte, amely hozzájárult a lakáspiaci aktivitás csökkenéséhez.
Az ingatlan.com legújabb elemzése szerint a 2025-ös évben a telefonos érdeklődések száma meghaladta a 3,5 milliót, amely 5%-os emelkedést mutatott éves szinten, míg a 2023-as szintet 24%-kal túlszárnyalta. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy a legutolsó rekord év 2021 volt, amikor a lakások iránti kereslet országosan a legmagasabb volt.
Az adatok alapján Budapest területén az eladó ingatlanok iránti kereslet 2025-ben 2%-kal csökkent, míg a vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 5%-os növekedés tapasztalható. Ezen kívül a kisebb városok ingatlanai iránti kereslet közel 12%-kal nőtt, a községek pedig több mint 16%-os keresletélénkülést könyvelhettek el.
Az elemzés rámutat, hogy a lakáspiacon tapasztalható visszaesés nem jelenti a piac általános hanyatlását, inkább egy várakozással teli időszakot jelez, amely a januári változások előtt áll. A lakáspiaci trendek figyelemmel kísérése és az érdeklődési adatok elemzése kulcsfontosságú a jövőbeli mozgások megértéséhez.
