Új időszakot él meg az ingatlanpiac
2026 januárjában a Duna House legfrissebb jelentése szerint a magyar ingatlanpiac újra élénkülni kezdett, tavaly decemberben összesen 9646 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez 1,5%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest, azonban éves szinten 5,7%-os csökkenést mutat. A karácsonyi ünnepek miatt december hagyományosan gyengébb hónap, így a növekedés a piaci szakértők számára kedvező meglepetésként hatott.
A Duna House szakértői kiemelték, hogy az Otthon Start program kedvező hatása augusztusban és szeptemberben éreztette a hatását, amikor jelentős mértékben nőtt a tranzakciók száma. Ezt követően novemberben korrekció következett be, de a decemberi statisztikák ismét növekedést mutattak. A cég 2025-re 129 ezer ingatlan ügyletet becsül, amely a korábban előre jelzett 120-130 ezres sáv felső határát is elérheti.
Jelentős növekedés a hitelpiacon
A hitelpiac szintén rendkívül aktívnak bizonyult. A Credipass adatai alapján decemberben a lakáscélú jelzáloghitelek volumene 270 milliárd forintot ért el, amely éves szinten 131%-os növekedést jelent a Magyar Nemzeti Bank (MNB) előző évi adataihoz képest. A Szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az ingatlanpiacot érintő Otthon Start program kedvező hitelhálózatai továbbra is pozitív hatással lesznek a közeljövőben.
A decemberi kiugró kereslet következtében a hitelezési volumen minden korábbi rekordot megdöntött, ami pozitív üzenetet sugall a lakáspiacon. Az ingatlanközvetítők előrejelzése szerint 2026-ban ugyanilyen aktív hitelpiacra számíthatunk, amelynek volumene elérheti a 2000 milliárd forintot.
Hajtóerői a lakáspiaci változásoknak
A lakásvásárlók körében egyre népszerűbbé vált az Otthon Start program, amit a Duna House statisztikái is jól tükröznek. A közlemény megjegyzi, hogy a programban részt vevő ingatlanvásárlók aránya jelentősen megnőtt, évről évre egyre többen választják ezt a lehetőséget.
Az árak és a kereslet változása mellett a hitelfelvételi preferenciák is átalakulóban vannak. A vásárlók egyre inkább hajlandók a vételár 81–90%-át hitelből fedezni, ami azt mutatja, hogy a kedvező konstrukciókra támaszkodva teremtik meg új otthonaikat. A CIB Bank által végzett felmérés rámutat, hogy a vásárlók többsége az alacsonyabb árkategóriájú lakások iránt érdeklődik, de egy jelentős csoport 100 millió forintot meghaladó összeget is hajlandó költeni ingatlan vásárlására.
A 2026-os év tehát olyan trendeket hoz magával, amelyek nemcsak a lakáspiaci keresletet növelik, hanem komoly hatással vannak a hitelezési szokásokra is. Az Otthon Start program révén az ingatlanpiac kedvező irányba mozdulhat el, amely pozitív hatásokkal járhat a jövőbeni beruházások szempontjából.
Az eddigi adatok fényében elmondható, hogy a magyar ingatlanpiac modernizálódik, és egy új fázisába lép, amely a következő évek trendjeit is meghatározhatja.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/ujra-elenkulni-kezdett-az-ingatlanpiac.html
