Még a lakáspiacon is érződött a Húsvét és a választások
Az ingatlan.com legfrissebb elemzése alapján 2026 áprilisa visszafogottan alakult a lakáspiacon, mely elsősorban két tényezőnek tudható be: a húsvéti ünnepek és az országgyűlési választások iránti csökkent kereslet. Az áprilisban tapasztalt aktivitás a leggyengébbek közé sorolható az év során, a keresleti és kínálati oldalak jelentős visszaesésével.
Hullámzó kereslet, bővülő választék
Ebben a hónapban körülbelül 237 ezer telefonos érdeklődés érkezett az ingatlan.com felületein eladó lakások és házak iránt. E számok hónapra vonatkoztatva 17%-os, éves viszonylatban pedig 8%-os csökkenést mutatnak. Azonban a hónapon belüli dinamika hullámzó volt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a húsvéti ünnepek és a választások jelentős hatással voltak az ingatlanpiac teljesítményére. „A legnagyobb visszaesés az év elején, január 1-én volt” – tette hozzá. Érdemes megfigyelni, hogy az auditált Gemius adatai szerint április végére a valós egyedi látogatók és a látogatások száma 2-3%-kal meghaladta a márciusi adatokat, ám a telefonos érdeklődések száma mégis csökkent. Ez arra utal, hogy a lakásvásárlók inkább informálódnak és terveznek, de a definitív döntések meghozatalát halogatják.
A vezető szakértő emelte ki, hogy a vásárlók fokozott elbizonytalanodása érezhetően átalakította a lakáspiac dinamikáját. Míg csak fél évvel ezelőtt a vevők versenyezhettek egymással a lakásokért, addig most a kínálat bővülése révén a vásárlók egyre kedvezőbb alkupozícióba kerültek.
Az ingatlan.com statisztikái szerint az eladó ingatlanok kínálata is érdekes tendenciát mutatott. Áprilisban több mint 30 ezer új eladó lakás és ház hirdetése került fel az oldalra, ami minimális csökkenést jelentett éves szinten. A teljes kínálat viszont bővült: április végén már 142 ezer eladó lakás és ház várta gazdáját, ami 7,4%-os éves növekedésnek felel meg.
