Továbbra is stabilak az árak a Balaton körüli vendéglátóhelyeken
Amíg a látogatók találgatják, mennyibe kerül idén a hagyományos sajtos-tejfölös lángos, a háttérben sokkal jelentősebb pénzmozgások zajlanak. A balatoni vendéglátóhelyek piaca széles spektrumot ölel fel, a néhány tízmilliós áraktól egészen a több százmilliós címkékkel ellátott ingatlanokig, derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből. Az elemzés rámutat, hogyan változtak a vendéglátóhelyek árai az elmúlt évben.
A Balaton déli partján a kisebb, vízközeli büfék ára idén körülbelül 30-40 millió forint körül mozog. Siófokon a négyzetméterár akár 1,2 millió forintot is elérheti, míg a kisebb településeken a tipikus árszint inkább 700-900 ezer forint között alakul. Az elmúlt évben a hazai vendéglátóhelyek hirdetési négyzetméterára mindössze 4%-kal emelkedett, de a szűkebb kínálat miatt az árak a lakáspiac ingadozásához képest sokkal hektikusabbak.
A vendéglátóhelyek értékét nemcsak az árak határozzák meg, hanem a befektetési potenciáluk is. Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője elmondta, hogy a befektetők számára az a legfontosabb, hogy a szezon során mennyi bevételt képesek generálni, és ez hosszú távon milyen megtérülést eredményez. Egy kedvező elhelyezkedésű büfé vagy étterem értéke tehát nagymértékben függ a várható bevételtől és a hozamoktól.
Egészen 60-80 millió forintos árkategóriában már jelentős a választék. Itt nemcsak egyszerű strandbüfék találhatóak, hanem olyan vendéglátóhelyek is, amelyek berendezett belső térrel és akár lakórésszel is rendelkeznek. Például Balatonlellén egy közvetlen vízparti, 133 négyzetméteres egységet kevesebb mint 90 millió forintért kínálnak, amelynek tetőterében teljes értékű lakást alakítottak ki, lehetőséget adva a tulajdonos számára, hogy egy helyen éljen és dolgozzon.
Ez a dinamikus piac tehát nemcsak a helyiek, hanem a turisták számára is vonzó lehetőségeket kínál, hiszen a Balaton térsége évről évre népszerűbbé válik, s egyre szélesebb kínálattal várja a vendégeket.
