Berobbant a lakásépítési boom Magyarországon
Az első negyedévben a kiadott új építési engedélyek száma szinte négyéves csúcsra emelkedett, ami a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatainak eredménye. Ha ez a növekedési ütem folytatódik, 2018 óta először várható, hogy egyetlen év alatt nagyobb számú építési engedélyt adnak ki, mint tízezer. Az idei év első negyedévében 9291 lakásépítési engedélyt helyeztek el, ami 64 százalékos növekedést jelent az előző év hasonló időszakához képest. Eddig nem látott csúcsot láthatunk, és e trend fenntartása esetén az év végére több mint 20 ezer engedély kiadása válhat lehetővé.
Regionális különbségek az engedélyezett lakásépítések számában
A lakásépítési engedélyek eloszlása országos szinten is figyelemre méltó. A községekben és megyei jogú városokban tapasztalt növekedés 100%-ot is meghaladhat, míg Budapesten míg ez az emelkedés „csupán” 36%-os volt. A megyei jogú városok közül Kecskemét emelkedett ki, ahol 538, Nyíregyháza 363 engedéllyel büszkélkedhet. Érdekesség, hogy Budapesten a kiadott engedélyek 52%-át a IX. kerületben (1904 lakás), 21%-át pedig a XIII. kerületben (777 lakás) fogják megvalósítani.
Kihívások és lehetőségek a lakáspiacon
A lakásépítési boom azonban nem mentes a kihívásoktól. Az újlakás-kínálat szempontjából nem vár változást a piacon, de a valódi kereslet megteremtése létfontosságú lesz. Az OTP Ingatlanpont elemzése rávilágít, hogy az Otthon Start program jelentős szerepet játszhat a fizetőképes kereslet élénkítésében. Az első negyedévben látott engedélyezési számok arra utalnak, hogy a lakásépítési szektor iránti kereslet folyamatosan növekszik, ami kedvező jövőt vetít előre a piac számára.
Következtetés
A lakásépítési szektor folyamatos felfutása és a kiadott építési engedélyek számának emelkedése előrevetíti, hogy Magyarország lakáspiaca tovább bővülhet, azonban a tudatos kereslet-növelés kulcsfontosságú marad a fenntartható növekedés érdekében.
