A családi házak borzalmas állapota és a felújítási lehetőségek
Magyarország lakóingatlan-állományának jelentős része energetikailag korszerűtlen, amit az MBH Index legfrissebb adatai is alátámasztanak. A tanúsított ingatlanok 44%-a a három leggyengébb, G–I energiaosztályba sorolható, míg a legrosszabb, H és I kategóriák együttes aránya meghaladja a 30%-ot. Ezen mutatók alapján a vidéki családi házak esetében a helyzet még kedvezőtlenebb: az értékelt épületek majdnem fele, 49%-a H–I energiaosztályú, ami a legrosszabb besorolások közé tartozik.
Területi eltérések is megfigyelhetők. Békés, Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok és Heves vármegyékben a korszerűtlen ingatlanok aránya eléri a 80%-ot, míg Győr-Moson-Sopron, Pest vármegye és Budapest területén az állomány fele energiapazarlónak minősül, de a modern, legalább A besorolású ingatlanok aránya magasabb az országos átlagnál.
Támogatási programok a felújítások ösztönzésére
Az ingatlanállomány állapota arra figyelmeztet, hogy jelentős felújításokra van szükség Magyarországon. A lakosság számára több forrás is rendelkezésre áll, amelyek segíthetik a korszerűsítési projekteket, mint például az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) és a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás. Továbbá, a 2007 előtt épült családi házak számára igényelhető az MFB Pont Plusz keretein belül egy európai uniós forrású energiahatékonysági Otthonfelújítási Program.
Az Otthonfelújítási Program célja a legalább 30%-os primerenergia-megtakarítás elérése. A program iránti érdeklődés már 2024-től igen nagy volt: eddig csaknem 4000 pályázat érkezett be körülbelül 22 milliárd forint értékben. A teljes támogatási keret 100 milliárd forintot is meghaladhat, lehetőséget adva ezzel több ezer ingatlan korszerűsítésére.
A korszerűsítési programok előnyei
Az MBH Bank tájékoztatása szerint a támogatások maximálisan 10 millió forintig érhetők el, felerészben vissza nem térítendő támogatás formájában és felerészben kamatmentes kölcsönként. A futamidő 15 évre nőtt, míg a minimális önerő 5%-ra csökkent, így a program elindítása már kevesebb mint 530 ezer forint önerővel is lehetséges. Ezzel a támogatási csomaggal akár teljes homlokzati hőszigetelés és nyílászárócsere is elérhető.
Még kisebb lépések is jelentős energiamegtakarítást eredményezhetnek, mint például a fűtési rendszer szabályozhatóvá tétele, amely érezhető energiamegtakarítást hozhat. A födémszigetelés és a homlokzati hőszigetelés együttes alkalmazása akár 50%-os energiafelhasználás-csökkenést eredményezhet. A jól megtervezett korszerűsítési stratégiával a magyar lakóingatlanok energiatakarékosabbá tétele reális cél.
