Áremelkedés a balatoni nyaralópiacon
A Balaton közelében tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés újabb rekordokat döntögetett. Az Otthon Centrum legfrissebb adatai szerint a nyaralók átlagos négyzetméterára 698 ezer forintra ugrott, ami éves szinten 37%-os emelkedést jelent. Ugyanakkor a kereslet is növekedett: az egy évvel ezelőttihez képest 17%-kal több ingatlant értékesítettek.
Exkluzív lokációk
A Balaton keleti medencéje a legdrágább helyszín. Balatonakarattyán és Balatonvilágoson a négyzetméterár átlépte az egymillió forintot. Ezzel szemben a nyugati medence, mint Balatonberény, átlagosan 566 ezer forintért kínál ingatlanokat, míg Fonyódon 800 ezer forintért kelnek el a nyaralók.
A vízparti ingatlanok értékének növekedése
Az ingatlanok vízparti elhelyezkedése és állapota nagy hatással van az árakra. A jó állapotú, közvetlen vízparti ingatlanok ára jóval magasabb, míg a felújításra szoruló, távolabbi épületek alacsonyabb számokat mutatnak. Az eltérés gyakran jelentős, elérve az átlagos piaci szint kétszeresét.
Új építésű lakások és a piac változásai
A új építésű lakások szegmense is robbanásszerű áremelkedést mutat. Balatonfüreden például 2,05 millió forinton hirdetik a négyzetmétert, a vízparton pedig 4 millió forintos négyzetméterárak sem ritkák. Érdekes módon, még a kisebb településeken is egyre csábítóbbá válnak az új projektek, ami a versenyt csak tovább fokozza.
Középtávú kilátások
Várhatóan a Balatonhoz és a Velencei-tóhoz képest kedvezőbb árakat tapasztalhatunk a Tisza-tó területén. Itt az átlagos ár 340 ezer forint, de ugyanez a tendencia megmutatkozik a kereslet növekedésében, amely 30%-os emelkedést kiváltott. A vízparti ingatlanok tehát a települési átlaghoz képest itt is drasztikusan magasabb árakat mutatnak.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/makro/a-balatonnal-csak-egy-szuk-elit-tud-nyaralot-venni.html
