Befektetők Figyelmébe: Radikális Változások a Földtörvényben
2026. január 9-én a földforgalmi törvény módosítása óriási érdeklődést keltett a befektetők körében, hiszen januártól szinte bárki beléphet mint vásárló a magyar földpiacra, miután elvégezte az aranykalászos tanfolyamot. E változások következményeként az eddig szigorúan védett termőföld-piac végre megnyílhat az új résztvevők előtt, bár a spekulációtól való óvás érdekében sokan még mindig kétkedve figyelik az eseményeket.
A törvény átalakításának célja a visszaélések megelőzése és a földművesek védelme volt, aminek keretében a termőföldszerződési és bérleti szabályok jelentős módosításon estek át. A legfontosabb változás, hogy a kezdő gazdák az első tíz hektárukhoz való hozzájutás során már nem részesülhetnek piaci versenyeztetési kiváltságban, ha közös tulajdonban lévő ingatlanokról van szó, csak abban az esetben, ha teljes területet megszereznek.
Korszakalkotó Szabályozás
A földbérlet és -vásárlás új szabályai széles ajtót nyitnak a pénzügyi spekulánsok előtt is. Szabó László, a Hold Alapkezelő alapítója hangsúlyozta, hogy a változások révén a pénzügyi befektetők előtt megszűnnek az eddigi legfőbb akadályok, amelyek a termőföld megvásárlását gátolták. Abban a furcsa helyzetben találkozhatunk, hogy aki az aranykalászos tanfolyamot elvégzi és rendelkezik legalább hatvanezer forinttal, annak nyílik a lehetőség a földvásárlásra.
Ez a jelentős áttörés portfóliók fejlesztésére is alkalmas lehet, hiszen a kormány által korábban védett területek immár spekulatív vásárlások célpontjává válhatnak. A termőföld nem csupán mezőgazdasági célokat szolgálhat, hanem pénzügyi eszközként is használható, amellyel a befektetők hősies harcot vívnak a helyi gazdák ellen, akik eddig dominálták a piacot.
A Haszonbérleti Szabályok Változása
Az új törvénymódosítás a haszonbérleti szabályokat is módosította, egyfajta felhatalmazást biztosítva a tulajdonosok számára, hogy a terület termelési kötelezettségeit haszonbérbeadással is teljesíthessék. Paragi Márton, a Mezőgazdasági Szövetkezők és Termelők Országos Szövetsége főtitkára kiemelte, hogy ez a koncepcionális váltás egyensúlyt próbál teremteni a földbérlet jogintézménye és a birtokpolitika között.
Ugyanakkor ez a változás félelmet keltett a helyi gazdák között, akik megérthetik, hogy a jól tőkésített befektetők könnyen a legnagyobb riválisaik lehetnek. Az árak növekedésével a termőföld különösen csábítóvá válik az anyagi javakat felhalmozó spekulánsok számára.
A Jövő Kihívásai
Cseh Tibor András, a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége főtitkára értetlenségének adott hangot a törvénymódosítással kapcsolatban, hangsúlyozva, hogy a törvények változása nem azt jelenti, hogy a magyar föld piacát a spekulánsok birtokba vehetik. Számos helyi korlátozás és az elővásárlási jogok továbbra is megvédik a gazdák helyzetét, így a helyi földbizottságok vétójogát sem szabad lebecsülni.
Ahogy a piac reakciói körvonalazódnak, a kérdés nyitott: a magyar föld marad a gazdáké, vagy új árnyékok vetülnek a mezőgazdaságra?
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/agrar/befektetok-figyelem-radikalis-uj-szabalyok-a-foldtorvenyben.html
