Az üzemanyag drágulása: Újabb pofon a lakáshitelek terén
Az utóbbi hetekben a kőolaj és az üzemanyag árának meredek emelkedése figyelhető meg, amely miatt a magyar kormány 2026. március 10-én újra üzemanyag-ársapkát vezetett be. Ez a lépés nemcsak a közlekedés költségeit érinti, hanem egy másik, a családok pénzügyeit is közvetlenül befolyásoló folyamat is zajlik a háttérben: a hosszú távú piaci kamatok emelkedése.
A lakáshitelek kamatának emelkedése
Különösen figyelemreméltó, hogy a hosszú piaci kamatok növekedése hogyan érintheti az új lakáshitelek kamatát. Például egy 30 millió forintos hitel esetén már egy1 százalékpontos emelkedés is 18 ezer forinttal növelheti a havi törlesztőrészlet mértékét. Ezért kiemelten fontos a banki ajánlatok alapos összehasonlítása, amit a Bankmonitor szolgáltatása segíthet, lehetővé téve a banki ajánlatok közül a legkedvezőbbet kiválasztani, akár olyan egyedi kamatkedvezményeket is elérve, amelyeket a banknál egyedül nem lenne lehetőségünk megszerezni.
Hitelfelvételnél figyelembe veendő piaci mozgások
Ez a pénzpiaci változás első pillantásra talán távoli kérdésnek tűnhet, de valójában nagyon is közvetlen következményekkel járhat. Azok számára, akik lakásvásárlásban gondolkodnak, kiemelkedően fontos, hogy tisztában legyenek: a piaci folyamatok milyen következményekkel járhatnak a lakáshitel kamatok terén. Elegendő lehet egy százalékpontos eltérés is, hogy jelentős anyagi terhet rójanak a havi költségvetésre egy lakáshitel esetén.
A 10 éves BIRS mutató
A budapesti bankközi referenciakamat, azaz a BIRS, az iráni konfliktus kezdete óta jelentős emelkedést mutatott. A mutató február 27-én 6,07 százalékon állt, március 9-én viszont elérte a 7,37 százalékot. Bár az ezt követő napokban egy kis csökkenés figyelhető meg, március 19-én még mindig 7,15 százalékon állt, ami egy teljes százalékponttal magasabb, mint a közel-keleti feszültségek előtt volt. Fontos megjegyezni, hogy ez a mutató iránymutató, de nem jelenti azt, hogy minden bank azonnal és egyértelműen így emeli meg a lakáshitelek kamatát.
Banki stratégiák a kamatemelkedés idején
A kamatok növekedése mellett létezik egy másik, nem olyan látványos, de szintén jelentős hatás: a bankok nem feltétlenül először a kamatok emeléséhez nyúlnak, hanem más megoldások keresésével reagálnak a piaci változásokra. Ezért rendkívül fontos, hogy a lakásvásárlóknak és hitelfelvevőknek folyamatosan figyelemmel kell kísérniük a piaci helyzet alakulását, s élniük kell a bankok által kínált lehetőségekkel, hogy az átlagosnál kedvezőbb feltételekkel jussanak hozzá a szükséges hitelekhez.
