Az Otthon Start hitel robbanásszerű növekedése
Az Otthon Start hitel program az ingatlanpiacon eddig soha nem látott átalakulást indított el, amelynek következményeként az első öt hónap során megkötött támogatott lakáshitel-szerződések összértéke meghaladta az 1000 milliárd forintot. Ez a szám közel nyolcszorosa az előző év hasonló időszakának, ahogy azt a BiztosDöntés.hu elemzése is alátámasztja. Május végéig a teljes lakáshitelezés volumene elérte az 1300 milliárd forintot, ami szintén jelentős növekedést mutat, hiszen csaknem a duplája az egy évvel korábbi értéknek.
Fontos megemlíteni, hogy a támogatott lakáshitelek iránti felfokozott kereslet az Otthon Start hitel bevezetésével kezdődött, amely 2025 óta elérhető. A legfrissebb adatok szerint az új lakáshitelek piacán a támogatott kölcsönök részesedése fokozatosan, de folyamatosan nő, elérve az 80%-ot a piacon. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a legfeljebb évi 3%-os kamattal elérhető Otthon Start hitel rendkívüli előnyt jelent a piaci lakáshitelekkel összehasonlítva, melyek kamatai 6-7% körül mozognak.
A lakáshitelpiac általános helyzete
A lakáshitelpiac a jegybanki adatok alapján 2026 első felében 1295 milliárd forintos új lakáshitel-hozamot produkált, ami majdnem a duplája az előző év azonos időszakának. Az Otthon Start program sikerének egyértelmű jele, hogy már most látható, hogy 2026 során felül fogja múlni a tavalyi közel 2000 milliárd forintos lakáshitelezési rekordot.
Az átlagos szerződéses összeg is drasztikusan megemelkedett; míg 2025 első öt hónapjában az átlagos támogatott lakáshitel 20,1 millió forint volt, addig ez mára 27,2 millió forintra nőtt. A támogatott hitelek keretében a szerződésenkénti átlagösszeg 30-35 millió forint között mozog, ami szintén az Otthon Start program megjelenésének a következménye.
Az ingatlanpiai verseny átalakulása
Az Otthon Start iránti nagy érdeklődés hatására a bankok a lakáshitel-akciók keretében a támogatott kölcsönökre összpontosítanak. Az elmúlt hónapokban jelentősen növekedett a hitelfelvételhez járó egyszeri jóváírások összege és elérhető kedvezmények köre. Például az Erste Bank akár 430 ezer forint egyszeri jóváírást is kínál, ha az ügyfél újként számlát nyit náluk.
A Gránit Bank szintén kedvező ajánlatokkal csábítja az ügyfeleket, összesen akár 360 ezer forintos jóváírással, ha két igénylő ajánlókóddal nyit számlát. Ezen kívül a Magnet Bank 2,80%-os kamattal, míg az MBH Bank összesen 500 ezer forint jóváírással támogatja a hitelt igénylőket, amennyiben mindkét fél számlát nyit náluk.
Következtetések
Az Otthon Start hitel nemcsak a lakáshiteleknél hozott forradalmat, hanem a bankok közötti versenyt is élesebbé tette, hiszen az egyre növekvő támogatott kölcsönök iránti kereslet arra ösztönzi a pénzintézeteket, hogy az igénylők számára a lehető legkedvezőbb ajánlatokat nyújtsák. Ezt a trendet tovább erősítheti a következő időszakban a gazdasági helyzet alakulása és a banki szabályozások módosítása is.
